토론토 빈집세(Vacant Home Tax) 신고 방법과 벌금 알아보기

토론토 빈집세(Vacant Home Tax) 신고 방법과 신고하지 않을 경우 벌금은 얼마나 부과되는지 자세하게 알아보겠습니다. 

 

 

 

 

빈집세(Vacant Home Tax)란? 

빈집 세는 6개월 이상 거주하지 않은 거주용 부동산에 주택 감정가액의 1%의 세금을 부과하는 제도입니다. 캐나다 토론토에 거주하는 시민권자, 영주권자, 비자 소지자에 상관없이 누구나 주택을 소유하고 있는 사람이라면 주택의 거주 현황을 보고해야 합니다. 

 

주거용 부동산을 특정한 사유 없이 6개월 이상 비울 경우 높은 택스를 부과하여 소유주가 집을 임대하거나 판매하도록 만든 정부의 정책인데요. 항상 부족한 주택 공급의 문제와 잡히지 않는 캐나다 집 값이 바로 잡고 투기 세력을 막기 위한 것으로 보입니다.

 

 

빈집세 보고 기간과 방법

빈집세 보고 기간은 2024년 2월 29일까지입니다. 토론토 Vacant Home Tax 온라인 신고 방법은 아래 글에서 자세하게 따라 하실 수 있습니다. 사이트 가입이나 로그인 필요 없이 Roll 넘버와 Customer 넘버만 있으면 신고 가능합니다. 

 

 

 

🔽토론토 빈집세 온라인으로 신고하는 방법

토론토 빈집세(Vacant Home Tax) 온라인 신고 방법-2월 말일까지 - 올 어바웃 캐나다

 

 

토론토 빈집 세는 얼마나 부과될까? 

6개월 이상 거주용 부동산을 비워둘 경우 또는 2월 말일까지 거주 현황을 보고하지 않을 경우 부동산 감정가액의 1%를 빈집세로 부과될 수 있습니다. 예를 들면, 50만 달러 집일 경우 1%인 5천 달러를 빈집 세금으로 부과하는 것인데요. 생각보다 높은 세율로 세금이 부담스러운 주택 소유자, 투자자들이 집을 판매하거나 임대하는 방향으로 많이 돌릴 것으로 예상됩니다. 

 

또한 거주 현황을 보고하지 않을 경우 $21.24의 수수료도 부과됩니다.

 

 

빈집세 면제 대상

그러나 경우에 따라 빈집세 면제 대상이 있으므로 해당되는 사항에 포함이 된다면 빈집세를 면제받을 수 있습니다. 

 

• 소유주가 사망한 경우
• 소유권이 이전된 경우
• 공사 중인 경우 
• 주 거주자가 병원이나 장기 요양원에 있는 경우 등 

 

2024년부터는 6개월 이상 빈집 일 경우 3%의 빈집세가 부과될 예정입니다. 즉 50만 달러의 집 소유주가 6개월 이상 집을 비워둘 경우만 오천 달러의 빈집세가 부과됩니다.

 

부동산 투기 세력을 막고 주택 공급 부족을 줄이기 위해 빈집을 최대한 임대 또는 판매를 하면서 공급 부족 현상과 부동산 가격 과열 사태를 진정시키고자 하는 정부의 정책이 좋은 효과를 볼 수 있었으면 좋겠습니다.